今後の資産運用

本日の総資産は9213万円!前日比マイナス20万😢

現在の総資産9213万円

今年56歳8000万でFIREしたジェイムズが資産内容を公開していきます!

現在の総資産はこのようになっています。

総資産9213万円

ただし、住宅ローン残額1670万円あり。

昨日、「2866 GX米国優先証券」を200口、およそ20万円購入しました。

PFFDが東証に上場したものですが、先日はじめて分配金の予定額が公開され、それなりに出ることを確認できたので、購入し始めてみました。

資産推移はこのようになっています。

証券会社で運用している商品のヒートマップです。

レバナスと債券ETFのEDVがそれぞれ、およそ3%上昇していますね。

不動産投資の内容について

アセットアロケーションの中で現預金国債に次いで大きな比率を占めている不動産投資ですが、中古ワンルームマンションを1戸持っています。

1)新宿区 築浅 駅徒歩3分 2000万程度(購入時価格) 家賃9万ほど

これから劣化が激しくなり修繕費がかかってくることと、大規模修繕の費用が不透明であること、地震のリスクなどを考えると私のポートフォリオの中で不動産投資の比率が大きすぎるのではないか、本当に不動産投資がいいのか?ということを昨年ごろから考えはじめ、すでに、3戸あった不動産のうち、ふたつは昨年夏と今年年初に売却しています。

自宅も不動産であり、かなりの比率を不動産で占めていたので、リバランスの意味もこめて上記のワンルームマンションも売却していく予定です。実は、もう売却契約済みで、もうすぐ実行される予定です。

不動産価格の波からみるとここ数年が山でその後下がるのではないかという説もあり、いったん売却してその後下がったところで買い戻すことも視野にいれています。ただ、年齢がいくとマンションローンが組みにくくなり不利になるかもしれず、悩みます。

何かお聞きになりたいところがありましたらリプライいただければ、出来るだけお応えしたいと思います。 それでは、これからもよろしくお願いします。^_^

※紹介した銘柄を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いいたします。

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