本日の総資産は９２４９万円！前日比プラス２７万😄/住宅ローンの返済について

現在の総資産９２４９万円

今年５６歳８０００万でFIREしたジェイムズが資産内容を公開していきます！

現在の総資産はこのようになっています。

総資産９２４９万円

ただし、住宅ローン残額１６７０万円あり。

資産推移は以下のとおりです。

また、証券会社で運用している商品のヒートマップです。

住宅ローンは、住宅ローン減税終了後に一括返済するのか？それとも、何かほかに戦略があるのか？という問題があります。

結論から申し上げますと、いまのところ一括返済しようとは思っていません。

金利が今のように非常に低ければ、返すよりも比較的リスクの低い投資に資金をあてようと思っています。

住宅ローンの銀行変動金利の中央値は、現在２％台ですが、1990年代は８％台の時もありました。

今後、住宅ローン減税の終了時（私の場合来年）に、

自分の借りている金利が

例えば0．５％未満なら返さない（あるいは借入残高が例えば1000万程度以下にする）、

例えば０．５-１．５％なら半分返す（あるいは借入残高が例えば500万程度以下にする）、

例えば１．５％以上なら全額返済する

というように、金利の状況により返済割合を変更して返済する方法もあるのではないのかなと考えています。

何かお聞きになりたいところがありましたらリプライいただければ、出来るだけお応えしたいと思います。それでは、これからもよろしくお願いします。^_^

※紹介した銘柄を推奨するものではありません。投資は自己責任でお願いいたします。